Thông tin

Tiêu đề

Tại sao BĐS Châu Đức gần trung tâm thương mại giá lại cao?

Trung tâm thương mại (TTTM) và khu chợ là một trong những yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản (BĐS) tăng nhanh. Bao gồm giá trị sử dụng, giá trị đầu tư và giá trị thanh lý…Bởi vậy, bất động sản gần TTTM ở Châu Đức luôn được giới đầu tư săn đón. Vậy những yếu tố nào giúp cho giá trị bất động sản gần trung tâm thương mại, chợ tăng cao. Hãy theo dõi bài viết để được hiểu thêm nhé.

Bất động sản gần TTTM và chợ tăng cao vì?

Trung tâm thương mại là tổ hợp kinh doanh cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, vui chơi, giải trí,… Vì thế, khi đầu tư bất động sản gần TTTM sẽ được tận hưởng những dịch vụ, tiện ích tại nơi đây. Đây chính là lý do giúp cho giá đất tại nơi đây ngày càng tăng cao, nhưng vẫn thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và đô thị hóa tại Châu Đức cũng là nguyên nhân giúp trị bất động sản tăng. Mà trung tâm thương mại là nơi có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội tăng. Nên các khu vực gần TTTM đã trở thành mỏ vàng của các nhà đầu tư địa ốc.

Không những thế, trung tâm thương mại thường được xây tại vị trí đắc địa. Được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông, nơi có mật độ cư dân đông đúc . Do đó, những sản phẩm gần trung tâm thương mại được hưởng thêm các ưu thế về vị trí, khả năng kết nối giao thông, tiềm năng tăng giá tốt. Từ đó, giá trị bất động sản nơi đây tăng cao, khiến cho bất động sản khu vực này càng trở nên “tấc đất tấc vàng”. Tuy nhiên, hiện nay giá đất dự án Lan Anh 7 Nghĩa Thành, Châu Đức gần TTTM, chợ và khu công nghiệp rẻ hơn so với các khu vực khác gần TTTM. Với mức giá chỉ từ 11 – 14,5 triệu/m2 đã thu hút được một lượng lớn nhà đầu tư địa ốc.

Các trung tâm thương mại, chợ tại Châu Đức

Dự án TTTM Vinhomes tập đoàn VinGroup

Vinhomes Bà Rịa là khu phức hợp đẳng cấp đầu tiên do Tập đoàn Vingroup phát triển với quy mô 800hecta bao gồm tổ hợp khách sạn 5 sao và khu biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại tọa lạc khu đô thị Vinhomes Bình Ba nằm trên 02 mặt tiền đường quốc lộ 56 và đường Bình Ba – Đá Bạc. Cách trung tâm thành phố Bà Rịa 10km. Đây là dự án trọng điểm của Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong tương lai sẽ là biểu tượng mới đồng thời cũng là điểm đến tham quan du lịch đẹp nhất của người dân và du khách khi tới nơi đây.

bat-dong-san-gan-tttm-rat-duoc-su-ua-chuon-cua-nđt
Bất động sản gần TTTM rất được sự ưa chuộng của NĐT

Dự án Vinhomes Châu Đức quy tụ đầy đủ các tiện ích khép kín như những khu đô thị kiểu mẫu để thỏa mãn mọi nhu cầu sinh sống; nghỉ dưỡng của cộng đồng dân cư như: y tế, giáo dục, trung tâm thương mại, thể thao…

Tiện ích

Vinhomes sở hữu các tiện ích như:

  • Hơn 30 sân tập thể thao ngoài trời: Sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, sân cầu lông..
  • Thiết kế 3 hồ bơi lớn ngoài trời mang phong cách resort mang đến phút giây thư giãn; hòa mình vào làn nước trong xanh cho cộng đồng dân cư sinh sống.
  • Hệ thống cảnh quan, sân vườn, vườn dĩnh sinh, đường dạo bộ là nơi cư dân nghỉ ngơi, hít thở bầu không khí trong lành.
  • 15 sân chơi dành cho các bé và sàn vận động liên hoàn.
  • Trung tâm thương mại Vincom nơi quy tụ đầy đủ những thương hiệu nổi tiếng; cung cấp những mặt hàng thiết yếu phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân.
  • Bệnh viện đa khoa Vinmec chăm sóc sức khỏe toàn diện. Tại đây được thiết kế vô cùng hiện đại trang bị máy móc tiên tiến; đội ngũ lương y tâm huyết với nghề.
  • Trường học liên cấp Vinschool nơi con em bạn được học tập rèn luyện trong môi trường giáo dục tiêu chuẩn quốc tế.
  • Ngoài ra, còn có các tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân nơi đây như: nhà hàng; quán cafe; shophouse; khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí trong nhà, công viên nước.

Trung tâm thương mại Ngãi Giao

Trung tâm thương mại Ngãi Giao được xây dựng từ năm 2003. Là khu chợ hạng 2 do UBND huyện Châu Đức quản lý; tổng diện tích 25.045m2 với kinh phí đầu tư hơn 30 tỷ đồng.

Tổng số hộ kinh doanh tại chợ là 650 hộ; trong đó số hộ kinh doanh cố định là 554 hộ; kinh doanh không cố định là 96 hộ. 

chi-ngai-giao-o-chau-duc
Chợ Ngãi Giao ở Châu Đức

Chợ được chia thành các khu vực chính gồm 4 nhà lồng. Trong đó gồm các khu hàng vải may mặc; ăn uống; hàng tươi sống với diện tích hơn 5.000m2 còn lại là khuôn viên chợ; nhà để xe; nhà vệ sinh; sân trước chợ… Nhằm tạo điều kiện thuận lợi để cung cấp đầy đủ các nhu cầu của người dân.

Trung tâm thương mại Kim Long

Trung tâm thương mại Kim Long thuộc địa bàn xã Kim Long, huyện Châu Đức, tỉnh BR-VT. Hiện TTTM Kim Long có 450 quầy sạp; với hơn 400 tiểu thương đến buôn bán cố định; hàng ngày có khoảng 1.500 – 2.000 lượt người đến mua sắm tại đây. Chợ hoạt động từ 2 giờ sáng đến gần 21 giờ và đến nay đã trở thành một khu chợ đầu mối hàng hóa của huyện Châu Đức và các địa phương lân cận.

Hàng hóa ở đây rất phong phú, đa dạng; từ hải sản tươi sống đến các mặt hàng thời trang; quần áo; giày dép; đồ dùng cho sinh hoạt gia đình….

cho-kim-long
Chợ Kim Long

Thêm vào đó, hệ thống đường giao thông trên địa bàn cũng ngày được hoàn thiện. Hầu hết những con đường nội bộ liên thôn đã được nhựa hóa; bê tông hóa rộng rãi; sạch đẹp giúp người dân địa phương đi lại dễ dàng nên TTTM ngày càng hút khách tham quan mua sắm.

Mua đất cần lưu ý những gì?

Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua đất là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào? Đường xá có thuận tiện hay không? Khu dân sinh có tốt không? Có gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện…không?

Thứ hai, khi bạn mua đất thì trước tiên cần phải xác định phần đất mà mua đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa. (Bạn có thể yêu cầu bên bán đất cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bên bán để bạn kiểm tra)

Thứ ba, cần xác định phần đất này có đang có tranh chấp giữa bên bán với bên thứ ba hay không? Hoặc phần đất này có đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án hay không?

Thứ tư, khi mua đất nên lưu ý tìm hiểu phần thông tin về khu đất mà bạn mua. Hiện có đang nằm trong khu quy hoạch 1/500; hay kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân quận, huyện hay không?

Bài viết trên đã cung cấp cho khách hàng về các thông tin vì sao bất động sản Châu Đức gần TTTM giá lại cao cùng với các lưu ý khi mua đất. Nếu có thắc mắc gì xin vui lòng liên hệ theo hotline 0938.520.789 để được hỗ trợ nhanh nhất.