Thông tin

Tiêu đề

Loại hình BĐS nào sẽ là điểm sáng nổi bật sau lần bùng dịch thứ 3?

Trước tình trạng dịch bùng trở lại lần thứ 3, nền kinh tế phải đối diện với nhiều khó khăn chưa thể tháo gỡ. Thị trường bất động sản cũng không phải là một ngoại lệ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia dự báo, trên thị trường vẫn có 3 loại hình bất động sản sẽ là điểm sáng sau Tết Tân Sửu.

Kịch bản nào cho thị trường và các loại hình bất động sản sau Tết Tân Sửu?

Theo các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản 2021 sẽ diễn biến chậm lại. Nhưng chắc chắn hơn năm 2020. Theo dự báo bước đầu, giá căn hộ sẽ tăng 5 – 9%, giá đất nền tăng 10 – 20%. Và giá bất động sản liền thổ tăng 8 – 15% trong năm 2021.

loai-hinh-bat-dong-san-nao-se-la-diem-sang-sau-lan-bung-dich-thu-3-1
Theo các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản 2021 sẽ diễn biến chậm lạ nhưng chắc chắn hơn năm 2020

Theo như dự báo trên, căn hộ với mức giá 1,5 – 2 tỷ đồng/căn sẽ tiêu thụ tốt. Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiêu thụ chậm lại. Thị trường căn hộ thứ cấp sẽ sôi động hơn năm 2020. Cùng với đó, đất nền vùng ven, giáp ranh hoặc cách TP.HCM trong khoảng 1 – 2 giờ bay sẽ là một điểm hút vốn nhà đầu tư. Thị trường TP. Thủ Đức sẽ có sự điều chỉnh mạnh vào những tháng cuối năm 2021 sau thời gian tăng trưởng nóng. Nhà phố mặt tiền đường nhỏ khu ngoại thành TP.HCM giá từ 12 – 18 tỷ sẽ giao dịch tốt.

Một số thị trường tỉnh đáng chú ý trong năm 2021 gồm: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bến Lức, Long Thành, Nhơn Trạch, Phú Quốc, Lâm Đồng, Đà Nẵng. Đặc biệt là phân khúc đất nền và bất động sản liền thổ có thể đánh dấu sự bùng nổ mạnh mẽ vào quý 3 năm 2021.

>>> Xem thêm: Thông tin đất nền Thành Đô Smart City Bà Rịa – Vũng Tàu

Loại hình bất động sản nào sẽ trở thành điểm sáng sau lần bùng dịch thứ 3?

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, dòng tiền đầu tư trong năm 2021. Sẽ đổ mạnh vào những loại hình không bị tác động xấu từ dịch bệnh. Như đất thổ cư, đất nền dự án, bất động sản nông nghiệp. Từ đó tạo thành lực đẩy phát triển cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp. Được dự báo vẫn sẽ tiếp tục duy trì kết quả giao dịch khả quan.

Thứ nhất là loại hình bất động sản nhà ở

Giới chuyên môn nhận định, đây là một điểm sáng thu hút đầu tư hàng đầu. Trong năm 2021, thị trường này cũng sẽ tiếp tục bùng nổ khi có nhiều dự án mới. Với sự đầu tư của nhiều đơn vị chủ đầu tư uy tín, tin cậy. Thị trường bất động sản nhà ở vẫn luôn dẫn đầu bởi nhu cầu của người dân về nhà ở luôn là thiết yếu. Đặc biệt là với tâm lý “an cư lạc nghiệp” của người Việt.

Bên cạnh sự phát triển của bất động sản nhà ở. Thị trường văn phòng, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, khách sạn. Lại được dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Tuy nhiên tình hình không quá bi quan. Do từ phía các doanh nghiệp cũng sẽ có phương án. Để tái cấu trúc, tái cơ cấu và đưa ra chiến lược phòng vệ.

Thứ hai là bất động sản công nghiệp

Theo thông tin từ Vụ Quản lý các Khu kinh tế thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tăng đột biến. Đã khiến giá thuê tại các khu công nghiệp gần thành phố lớn leo thang.

đất-nền-thành-đô-62
Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tăng đột biến

Cụ thể giá thuê đất trong các khu công nghiệp trong năm 2020 tại một số địa phương. Như: Hà Nội là 129 USD/m2, Bắc Ninh là 95 USD/m2, Hưng Yên là 83 USD/m2, TP.HCM là 147 USD/m2, Bình Dương là 107 USD/m2, Đồng Nai là 98 USD/m2… Một dấu hiệu dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng mạnh. Đó là trong 11 tháng năm 2020, lĩnh vực này cùng với ngành bán lẻ. Đã chiếm đến 1/3 trong tổng số hơn 100 dự án đầu tư nước ngoài vào bất động sản tại Việt Nam.

Thứ ba là đất nền

Theo dự báo, sức cầu và nguồn cung mới đất nền sẽ nhanh chóng phục hồi, thậm chí tăng mạnh so với năm trước. Chủ yếu tập trung tại một số tỉnh phía Nam. Như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tiêu biểu như tại Bà Rịa – Vũng Tàu, các dự án đất nền liền kề khu công nghiệp. Luôn nhận được sự quan tâm, săn đón của đông đảo nhà đầu tư và khách hàng. Điển hình như dự án Khu đô thị Thành Đô Smart City. Với vị trí nằm trên mặt tiền Quốc lộ 56, ngay điểm lên xuống cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối giữa các vùng và các địa phương lân cận. Ngoài ra, KĐT Thành Đô Smart City còn nằm trong lòng chảo phát triển công nghiệp lớn nhất tỉnh. Do đó, cư dân sinh sống tại đây có thể được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích. Bao gồm cả tiện ích ngoại khu sẵn có. Và tiện ích nội khu sẽ được xây dựng bên trong dự án.

đất-nền-thành-đô-42
Dự án khu dân cư Thành Đô Smart City

Với mong muốn xây dựng một khu đô thị xanh, hiện đại bậc nhất Bà Rịa – Vũng Tàu. Thành Đô Smart City được quy hoạch một cách đồng bộ và bài bản. Bao gồm các dãy nhà phố thương mại, biệt thự vườn, các khu nhà ở xã hội. Cùng với công viên cây xanh và hồ sinh thái,…

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về dự án. Vui lòng liên hệ Hotline: 0938.520.789 để được tư vấn chi tiết. Xin cảm ơn!