Thông tin

Tiêu đề

Xu hướng thị trường đất nền một số tỉnh thành phía Nam

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường đất nền vẫn là món hời mà đa số nhà đầu tư đang ưu tiên lựa chọn. Căn bản do đây là phân khúc bất động sản sinh lợi tốt nhất trong các phân khúc.

Chuyện nhà đầu tư mua miếng đất giá 2 tỷ đồng. Sau 1 năm tăng giá lên 2.5 – 3 tỷ đồng là chuyện bình thường. Với việc tăng giá khoảng 20-25% trong vòng một năm. Trong khi lãi suất vay ngân hàng khoảng 8-10%. Tiền gửi 5-6% thì bỏ tiền vào bất động sản là một sự lựa chọn sáng suốt.

Xu hướng đầu tư vào thị trường đất nền hiện nay

Với tình hình kinh tế hiện nay, các nhà đầu tư quyết định chọn đầu tư vào bất động sản. Đa phần đều là quyết định đầu tư dài hơi. Trong đó, phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được ưu tiên.

so-sanh-thi-truong-dat-nen-mot-so-tinh-phia-nam-1
Phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được ưu tiên

Theo các chuyên gia, việc có trong tay tầm 1-3 tỷ đồng. Nếu mua căn hộ thì giá trị gia tăng không nhiều. Mua nhà phố ở quận nội đô TP.HCM thì rất nhỏ. Vậy nên các nhà đầu tư có xu hướng chuyển ra mua đất nền vùng ven. Như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Q.9. Hay các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…. Các nền đất có diện tích 50 – 60 m2 với giá tầm 1 -1.5 tỷ đồng/nền. Luôn được các nhà đầu tư săn đón nhiệt tình.

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư băn khoăn đem tiền bỏ vào đất nền khu vực nào để sinh lời cao nhất. Trong khi đó, thị trường ở một số khu vực ven TP.HCM và tỉnh lân cận đã nóng lên. Khi dòng tiền của nhà đầu tư đang liên tục dồn về những khu vực này. Nhiều khu vực có quy hoạch, đầu tư hạ tầng tốt. Đã liên tục lên cơn sốt đất nền hơn một năm qua. Theo quan sát, thời gian qua, một số khu vực nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư cá nhân. Chủ yếu có lợi thế về thông tin hạ tầng tốt, đường xá, quy hoạch hoàn chỉnh…

>>> Xem thêm: Thông tin đất nền Thành Đô Smart City Bà Rịa – Vũng Tàu

Thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức: là khu vực được nóng nhất trong thời gian qua. Giá BĐS liên tục được thiết lập trong khoảng thời gian ngắn. Ghi nhận cho thấy, hoạt động mua bán đất nền tại khu vực này diễn ra nhộn nhịp. Những nền đất có giá trên dưới 3 tỷ đồng luôn được mua bán nhanh chóng.

Nhiều nhà đầu tư trước Tết mua vào với giá khoảng 2.1 – 2.3 tỷ đồng/nền. Hiện nay chốt giao dịch đã đạt 2.7 – 2.9 tỷ đồng/nền. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư có đất trước đó 1-2 năm. Hiện có thể “hốt bạc” khi giá chênh cả tỷ đồng. Đáng nói, dù giá cao nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra khá tốt. Giá vẫn đang trên đà tăng, chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Theo đó, nhiều nhà đầu tư có vốn sẵn vẫn “xuống tiền” tại khu vực này. Chờ hạ tầng và tiện ích lên để bán chốt lời về sau.

thanh-do-smart-city-cd-4
Hoạt động mua bán đất nền tại khu vực này diễn ra nhộn nhịp

Thông tin Thành phố Thủ Đức đã tác động rõ nét đến thị trường BĐS khu vực này. Không chỉ về mặt bằng giá mà sức mua cũng gia tăng rõ rệt. Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, lực cầu của thị trường tăng mạnh. Do sự dịch chuyển đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang BĐS. Lực cầu của TP.HCM hiện đang dồn phần lớn về khu vực Thành phố Thủ Đức. Làn sóng cầu này hấp thụ rất nhanh những bất động sản có giá tốt ở một số phân khúc. Như: phân khúc đất nền, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ.

Thị trường Nhơn Trạch, Đồng Nai

Đây cũng là một trong những điểm nóng vùng lân cận TP.HCM. Khi loạt thông tin tốt về hạ tầng đang được thúc đẩy gần đây. Đáng nói nhất, tuyến đường 319 nút giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Là một điểm nhấn quan trọng về hạ tầng khu vực này.Theo dự kiến, tuyến đường này cũng sẽ được thông xe vào tháng 6/2021. Được biết, dự án đường 319 nối dài, có điểm đầu dự án tại ngã ba Bến Cam (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai). Điểm cuối giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Thông tin giao thông trở thành một cú huých cực mạnh cho thị trường và chắc chắn sẽ trở thành điểm nhấn giúp nơi đây hút nhu cầu ở thực.

Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư cá nhân đã từng thắng đậm tại thị trường đất nền khu vực này. Mặc dù giá hiện tại đã cao hơn so với 2 năm trước. Thế nhưng so với TP.HCM thì đất nền tại đây giá vẫn mềm. Nếu nhà đầu tư có tài chính tầm 1-2 tỷ đồng. Thì vẫn còn nhiều sự lựa chọn ở phân khúc đất nền khu vực này. Theo đó, cùng với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện. Hiện nay nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây để đón sóng nhu cầu thực. Tiếp tục kỳ vọng vào sự tăng giá trong tương lai.

Thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu

Một khu vực không thể không nhắc tên trong giai đoạn hiện nay là Bà Rịa – Vũng Tàu. Thị trường này đang nhận được rất nhiều đầu tư từ các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước. Đặc biệt là tác động tích cực từ cụm cảng biển Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh. Đã tạo nên sức hút lớn cho thị trường bất động sản địa phương. Hoạt động mua bán, sang nhượng đất nền tại thị trường này đang diễn ra khá sôi động thời gian gần đây. Những nền đất có mức giá từ 700 triệu đến 1.2 tỷ đồng/nền được giao dịch khá nhiều. Trong đó có những nhà đầu tư sang nhượng chênh vài trăm triệu đồng trong vài tháng.

Lợi thế của khu vực này là còn quỹ đất rộng, hoạt động đầu tư bất động sản của các ông lớn hình thành. Đã tạo nên sự nhộn nhịp cho bất động sản. Trong đó chủ yếu là phân khúc đất nền. Ghi nhận cho thấy, động thái săn bất động sản của những nhà đầu tư “nhanh nhạy”. Đang bắt đầu xuất hiện mạnh mẽ tại thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu từ cuối năm 2020 đến nay. Họ có xu hướng tìm kiếm các nền đất còn ở ngưỡng giá còn mềm từ 10 – 14 triệu đồng/m2. Để đón đầu chu kỳ tăng giá của địa phương này. Những lô đất nền có giá trên dưới 1 tỷ đồng vẫn là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Do lợi thế phù hợp với dòng tài chính của số đông .

Dự án đất nền triển vọng thu hút nhà đầu tư hiện nay

Với vị trí nằm ngay mặt tiền đường Quốc lộ 56, đối diện khu công nghiệp Sonadezi Việt – Nhật. Và cách dự án Khu công nghệ cao của VinGroup chỉ 1km. Từ vị trí khu đô thị Thành Đô Smart City. Chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển đến các trung tâm tiện ích và dịch vụ. Như: bệnh viện đa khoa 700 giường, trung tâm thương mại. Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu,… Và dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Long thành cũng như cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

đất-nền-thành-đô-41
Dự án khu dân cư Thành Đô Smart City

Thành Đô Smart City được giới đầu tư đánh giá là dự án tiềm năng của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Trước tình hình giá bất động sản trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang tăng nhanh một cách chóng mặt. Tuy nhiên khu đô thị Thành Đô Smart City lại đang có giá khá mềm. Với chính sách hỗ trợ trả góp 50% trong thời gian 15 năm. Tính ra, chỉ từ 8 – 12 triệu đồng/tháng. Quý khách hàng đã có thể sở hữu một lô đất nền. Ngay tại khu đô thị xanh, hiện đại bậc nhất Bà Rịa – Vũng Tàu.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin dự án. Vui lòng liên hệ Hotline: 0938.520.789 để được tư vấn chi tiết.