Thông tin

Tiêu đề

Nguyên nhân thị trường đất nền Châu Đức 2021 thu hút nhiều nhà đầu tư

Sau những ảnh hưởng từ dịch Covid-19 thị trường bất động sản Châu Đức nói riêng và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung. Đang dần khôi phục và vào năm 2021 thị trường đất nền Châu Đức ngày càng thu hút sự đầu tư của nhiều ông lớn bất động sản hay các cá nhân nhỏ lẻ. Với những ưu điểm vượt trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng lẫn sự phát triển kinh tế mà thị trường bất động sản Châu Đức phát triển không ngừng nghỉ.

Sự dịch chuyển bất động sản từ TP. Hồ Chí Minh ra các vùng lân cận

Thứ nhất, nhu cầu về nhà đất tại các địa bàn trên TP. Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ TP. Hồ Chí Minh sang các tỉnh lân cận. Với những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông và vị trí sát vách TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là lợi thế  thu hút nhà đầu tư.

Thứ hai, giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh có mức cao khiến nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm đầu tư ở các tỉnh lân cận với mức giá phù hợp.

Thứ ba, sự phát triển về khu công nghiệp và du lịch tại các địa bàn tỉnh lân cận TP. Hồ Chí Minh đặc biệt là tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ mức giá mềm và các tiềm năng sẵn có.

Thị trường đất nền Châu Đức hội tụ những tiềm năng phát triển kinh tế

Vị trí địa lý thuận lợi

Huyện Châu Đức trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 42.456,61 ha, toàn huyện đến nay có 16 đơn vị hành chính, gồm 15 xã và 1 thị trấn Ngãi Giao. Dân số trung bình của huyện hiện nay khoảng 157.816 người, lao động trong độ tuổi là 101.791 người.

Huyện cách TP. Bà Rịa 16km, cách TP. Vũng Tàu 30km và cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 80km. Từ TP. Hồ Chính Minh đi qua đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây/ ĐCT01 và quốc lộ 51 đến phường Hắc Dịch. Từ TPHCM muốn về Châu Đức hiện có 2 tuyến đường: Mỹ Xuân – Ngãi Giao và Hội Bài – Đá Bạc. Cả 2 tuyến đường trên đều nối với huyện Xuyên Mộc.

Huyện Châu Đức còn có vị trí tiếp giáp như sau:

  • Phía bắc giáp huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai.
  • Phía nam giáp huyện Đất Đỏ và Thành phố Bà Rịa.
  • Phía tây giáp huyện Tân Thành, Thị Xã Phú Mỹ.
  • Phía đông giáp huyện Xuyên Mộc.

⇨ Với vị trí thuận lợi gần trung tâm TP. Bà Rịa và khu vực kinh tế trọng điểm của cả nước nên đã tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư trên mọi miền tổ quốc đổ bộ về đây mua đất sinh sống an cư lạc nghiệp hay đầu tư phát triển.

Khí hậu ôn hòa thuận lợi phát triển ngành du lịch

Huyện Châu Đức thuộc khí hậu vùng Đông Nam Bộ. Nơi đây nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có nền nhiệt cao đều quanh năm, ít gió bão, không có mùa đông lạnh. Thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội như; nông nghiệp và ngành du lịch.

Đặc biệt huyện Châu Đức gần hồ như: hồ Đá Đen, hồ Đá Bàng, hồ Kim Long, hồ Suối Rao có nhiều đặc điểm phù hợp xây khu nghỉ dưỡng, homestay và du lịch như: 

  • Gần núi, thích hợp cắm trại, nghỉ dưỡng, phát triển khu du lịch sinh thái
  • Không gian rộng lớn, trong lành, thời tiết mát mẻ, nhiều cây nhiều gió; thuận lợi cho việc di chuyển cũng như tham gia các hoạt động ngoài trời.
  • Phát triển nhiều phương thức giải trí hấp dẫn: câu cá, chèo thuyền, thưởng thức đặc sản địa phương,…
  • Nhiều loại hình du lịch phong phú như: Du lịch tham quan, nghỉ dưỡng; du lịch văn hóa, lịch sử, du lịch thể thao, leo núi mạo hiểm, bơi thuyền,..
chau-duc-co-khi-hau-on-hoa-mat-me
Châu Đức có khí hậu ôn hòa, mát mẻ.

⇨ Yếu tố này đã thu hút nhiều chủ đầu tư lớn hoặc nhỏ lẻ về đây xây dựng các dự án khu nghỉ dưỡng cho thuê.

Cơ sở hạ tầng phát triển thu hút NĐT về thị trường đất nền Châu Đức

Đầu tư nâng cấp giao thông vận tải

Huyện Châu Đức sở hữu vị trí có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh thành; các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ; hệ thống giao thông khá thuận lợi phải kể đến như sau: cách quốc lộ 51 9km; cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 0.5km; cách cao tốc Bến Lức – Long Thành 22km; quốc lộ 1A 36km và cách sân bay quốc tế Long Thành 34km.

Đặc biệt, Châu Đức chỉ cách Cụm cảng Quốc tế lớn thứ 19 thế giới Cái Mép – Thị Vải 36,5km. Đây rõ ràng là lợi thế vô cùng to lớn bởi 90% hàng hóa được vận chuyển bằng đường biển; phục vụ cho việc xuất – nhập khẩu rất thuận lợi.

thi-truong-dat-nen-chau-duc-gan-cang-cai-mep-thi-vai
Thị trường đất nền Châu Đức gần cảng Cái Mép – Thị Vại

Trong năm 2019 – 2021, huyện đã tập trung xây dựng mạng lưới giao thông; nâng cấp và sửa chữa các tuyến đường. Các trục giao thông chính gồm quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường liên xã đã được nâng cấp trải nhựa; tạo sự thuận tiện trong đi lại của người dân. Hệ thống giao thông được nâng cao, đáp ứng phần lớn nhu cầu phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội của địa phương. 

Với hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng giao thông được thực hiện như: tuyến tránh TP. Bà Rịa quốc lộ 56 mở rộng, Đường Hương lộ 2 mở rộng 32m, đường D02.A trong khu công nghiệp Châu Đức mở rộng 54m và đấu nối vào quốc lộ 56,…

⇨ Hạ tầng giao thông vận tải phát triển dẫn đến sự giao thương giữa các khu vực và tỉnh lân cận thuận lợi. Giúp cho nền kinh tế ngày càng một đi lên đã hấp dẫn vô nhà đầu tư.

Châu Đức là thành phố công nghiệp – công nghệ cao

Châu Đức là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như KCN Đá Bạc 1.058 ha; cụm KCN Đô thị Sonadezi Châu Đức 2.287 ha và có khá nhiều cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. 

Trong đó KCN Sonadezi Châu Đức được đánh giá là một trong những KCN phức hợp lớn của cả nước; đã thu hút 60 doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Ấn Độ… Dự kiến đến năm 2022 sẽ có khoảng hơn 80.000 kỹ sư; chuyên gia và công nhân về làm việc, với tỷ lệ lấp đầy 80%. 

Ngoài ra KCN Sonadezi Châu Đức còn có cả khu đô thị thương mại được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các phân khu chức năng và dịch vụ tiện ích, phục vụ những nhu cầu trải nghiệm sống chất lượng cao của người lao động. Do đó mà nơi đây trở thành điểm đến đầy triển vọng cho các nhà đầu tư bất động sản.

dat-nen-chau-duc-so-huu-nhieu-khu-cong-nghiep-lon
Đất nền Châu Đức sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn.

⇨ Việc phát triển khu công nghiệp thì nhu cầu tìm kiếm chỗ ở trong khu vực này là rất lớn. Điều này đồng nghĩa với việc xây dựng phòng trọ cho thuê gần khu vực này. Sẽ đáp ứng được nhu cầu thực của người dân và đảm bảo được nguồn lợi nhuận lâu dài cho các chủ đầu tư .

Tổng kết

Với những tiềm năng trên đã giúp cho thị trường đất nền Châu Đức nói riêng; tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung ngày càng thu hút một lượng lớn khách đầu tư làm cho giá đất nơi đây ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, hiện nay đất nền Châu Đức Giá rẻ hơn so với những khu vực trong tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Điển hình là đất nền Lan Anh 7 Nghĩa Thành có giá đất rẻ chỉ từ 11-14,6tr/m2, mức giá rẻ hơn rất nhiều so với những dự án đất nền khu vực xung quanh. Và đặc biệt, giá đất nền Lan Anh 7 trong thời gian tới sẽ tăng cao; cho nên đầu tư ngay từ bây giờ là một quyết định thông minh.

Bài viết, trên đây đã cung cấp cho bạn biết vì sao thị trường đất nền Châu Đức lại thu hút được nhiều chủ đầu tư. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc những thông tin liên quan. Vui lòng liên hệ theo hotline 0938.520.789 để được hỗ trợ nhanh nhất.